Exposee 3

Eckbüro mit Galerie

Büro / 44 m2

Mietpreis: 485,63 €/ Monat (kalt/netto)
zzgl. 235,06 €/ Monat (netto) Nebenkosten

Der vorgenannte Mietpreis (kalt) gilt für Gründende/Startups bzw. Jungunternehmen, deren Unternehmensgründung max. 5 Jahre zurück liegt.*

Sprossenfenster unter Rundbögen, größtenteils unverputzte Backsteinwände und eine offene Galerie direkt unter dem Dach: Dieses Eckbüro im Prüfstand (Gebäude 10) des Triple Z zählt zu den reizvollsten Räumen der historischen Zollverein-Schachtanlage 4/5/11. Vom Eingangsbereich/Büro (30 m²) führt eine Treppe auf die Galerieebene (14 m²) der Mieteinheit. Das Büro ist über einen Aufzug sowie über ein Treppenhaus erreichbar.



Ausstattung:


    

  • Parkett-Fußboden
    • 

  • Teeküche/Sozialraum, Sanitär-/Dusch-/ Umkleideräume stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung in unmittelbarer Nähe mietfrei zur Verfügung
    • 

  • Vermietung ohne abgebildetes Inventar.
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Optional:




    

  • Parkplätze
    • 

  • E-Ladestationen
    • 

  • Highspeed-Internet
    • 



*Davon abweichend wird ein Aufschlag von 10% auf die Kaltmiete erhoben.




Information: Mieten im Triple Z
Im Triple Z entscheidet der Vorstand der Triple Z AG über die Vergabe von Mietflächen. Dafür wird geprüft, ob das interessierte Unternehmen zum Branchenmix des Triple Z passt, ob es ein solides Konzept gibt und ob passende Mieteinheiten verfügbar sind.


Sie sind an einer Mietfläche im Triple Z interessiert?


Bitte füllen Sie unseren Online-Fragebogen für Mietinteressierte aus. Wir werden uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen und ggf. ein Kennenlern- und Besichtigungstermin vereinbaren. Wir benötigen die Informationen im Fragebogen, damit der Vorstand über die Vergabe entscheiden kann.


Generelle Voraussetzungen für die Anmietung:


Das Triple Z richtet sich an Kleine und Mittelständische Unternehmen (KMU), insbesondere Startups und junge Unternehmen. Für die Anmietung eines Büros oder einer Produktionsfläche müssen Sie unternehmerisch tätig sein. Vermietung an Einzelhandel, Kfz-Dienstleister oder als Eventräume ist nicht möglich.
Mietkonditionen im Triple Z


Im Triple Z zahlen Sie Miete und Betriebskosten nur für Ihre Mietfläche! Flure, Teeküchen und Sanitäranlagen bekommen Sie mietfrei dazu. Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt.









Preise pro Monat, zzgl. USt.
EUR/m2
BK-Vorauszahlung/m2






Büro
8,35 € – 10,75 €
5,30 €




Produktion
6,25 € – 7,95 €
5,05 €




Lager
5,20 € –  7,10 €
4,75 €









Rahmenbedingungen der Vermietung: 


Der Erstmietvertrag ist auf eine Laufzeit von drei Jahren begrenzt, eine Verlängerung ist möglich. Es besteht ein Sonderkündigungsrecht mit einer Frist von sechs Monaten (auch innerhalb der Vertragslaufzeit). Es wird eine Kaution i. H. v. zwei Monatsmieten (kalt/brutto) erhoben. Telefon und Strom werden von jedem Unternehmen bei Anbietern ihrer Wahl beauftragt.


Preise für Parkplätze:


    

  • ab 34 € / Monat
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  • 49 € / Monat mit eigener E-Ladesäule
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