Exposee 7

175 qm-Bürofläche

Büro / 175 m2

Mietpreis: 1743,84 €/ Monat (kalt/netto)
zzgl. 928,88 €/ Monat (netto) Nebenkosten

Der vorgenannte Mietpreis (kalt) gilt für Gründende/Startups bzw. Jungunternehmen, deren Unternehmensgründung max. 5 Jahre zurück liegt. Davon abweichend wird ein Aufschlag von 10% auf die Kaltmiete erhoben.

Diese großzügige Bürofläche bietet vier helle, klimatisierte Räume. Die Einheit liegt im Obergeschoss von Gebäude 2 des Triple Z an einem Laubengang. Von dort aus sind die beiden größeren Büroflächen (56 m² und 44 m²) erreichbar, die durch eine Wand aus Einbauschränken voneinander getrennt sind (Verbindungstüren sind aber vorhanden). In der größeren Bürofläche befindet sich ein kleines Lager, eine Küchenzeile und ein WC. Hinter einer Glaswand mit Tür liegen jeweils die kleineren Büroräume der Mieteinheit (38 m² und 33 m²), die ebenfalls durch eine Wand aus Einbauschränken voneinander getrennt sind. Die Büroeinheit ist über einen Aufzug (1t) und das Treppenhaus erreichbar.

Bei weiterem Raumbedarf besteht die Möglichkeit, die 81 m² große Nachbar-Büroeinheit ebenfalls anzumieten (Verbindungstür wäre vorhanden).

Ausstattung:

  • Klimaanlage
  • Wasseranschluss/Küchenzeile
  • Teppichboden
  • Einbauschränke
  • Hohlraum-Fußboden mit Bodentanks für Kabelverteilung
  • Akustik-Decke mit Büro-Rasterleuchten
  • Eigener Eingang über den Laubengang
  • Teeküchen/Sozialräume sowie Sanitäranlagen einschl. Duschen stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung in unmittelbarer Nähe mietfrei zur Verfügung

Optional:

  • Parkplätze
  • E-Ladestationen
  • Highspeed-Internet

Information: Mieten im Triple Z

Im Triple Z entscheidet der Vorstand der Triple Z AG über die Vergabe von Mietflächen. Dafür wird geprüft, ob das interessierte Unternehmen zum Branchenmix des Triple Z passt, ob es ein solides Konzept gibt und ob passende Mieteinheiten verfügbar sind.

Sie sind an einer Mietfläche im Triple Z interessiert?

Bitte füllen Sie unseren Online-Fragebogen für Mietinteressierte aus. Wir werden uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen und ggf. ein Kennenlern- und Besichtigungstermin vereinbaren. Wir benötigen die Informationen im Fragebogen, damit der Vorstand über die Vergabe entscheiden kann.

Generelle Voraussetzungen für die Anmietung:

Das Triple Z richtet sich an Kleine und Mittelständische Unternehmen (KMU), insbesondere Startups und junge Unternehmen. Für die Anmietung eines Büros oder einer Produktionsfläche müssen Sie unternehmerisch tätig sein. Vermietung an Einzelhandel, Kfz-Dienstleister oder als Eventräume ist nicht möglich.

Mietkonditionen im Triple Z

Im Triple Z zahlen Sie Miete und Betriebskosten nur für Ihre Mietfläche! Flure, Teeküchen und Sanitäranlagen bekommen Sie mietfrei dazu. Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt.

Preise pro Monat, zzgl. USt. EUR/m2 BK-Vorauszahlung/m2
Büro 8,35 € – 10,75 € 5,30 €
Produktion 6,25 € – 7,95 € 5,05 €
Lager 5,20 € –  7,10 € 4,75 €

Rahmenbedingungen der Vermietung: 

Der Erstmietvertrag ist auf eine Laufzeit von drei Jahren begrenzt, eine Verlängerung ist möglich. Es besteht ein Sonderkündigungsrecht mit einer Frist von sechs Monaten (auch innerhalb der Vertragslaufzeit). Es wird eine Kaution i. H. v. zwei Monatsmieten (kalt/brutto) erhoben. Telefon und Strom werden von jedem Unternehmen bei Anbietern ihrer Wahl beauftragt.

Preise für Parkplätze:

  • ab 34 € / Monat
  • 49 € / Monat mit eigener E-Ladesäule

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